根据网上相关数据监测，30日海口住宅成交均价突然大幅上涨，高达13272.61元。而同样有数据显示，上一周海口住宅成交均价都只在6000元/平方米左右。为什么昨日住宅均价会猛涨一倍多?这是否是海口楼市回暖的征兆?对此，房地产业内专家作出回应：这只是特案，均价从来反映不了房产市场的实际情况。
据了解，30日海口住宅签约套数只有14套，但成交均价却高达13272.61元/平方米。而根据相关数据监测显示，8月23日以来，连续一周海口住宅成交均价都只在6000元/平方米上下波动，最低为25日的5383.14元/平方米，最高则为26日的7146.81元/平方米。
对此，一些房产业内专家均表示，一天的住宅成交均价情况是个例，并不能代表海口目前整个楼市状况，而且也表示目前海口房产市场仍处在相持阶段，市民还在观望中。
海南大学亚太经济研究所所长王教授表示：“通常网上统计的房子成交均价说明不了实际问题。打个比方，别墅和经适房的均价是高还是低，就不好评论。而且海南房价出现大幅上升的条件并不充分，理由有三：一是国家对房产市场的宏观调控还在持续;二是海南老百姓的购买力无法支撑房价上涨;三是海南楼市形势暂时还不明朗，仍处在相持阶段。所以昨日均价猛涨绝不是楼市回暖的征兆。”
随后记者又打电话到海口市房管局咨询相关问题，其工作人员坚称海口房价不可能如此之高，质疑相关数据监测的可信度，并拒绝解释成交均价猛涨的原因。